购买墓地前要了解哪几个方面

     这几年墓地价格上涨很快,如果按照平方米计算墓地单价的话,墓地价格已经远远落后了。墓地价格涨了,但各地民政部门对墓地的管理要求不一。在购买墓地之前,您需要了解以下信息。不同的买多无利的地区对禁止买卖墓地有不同的限制。比如个人购买后,如遇搬迁或移民,只能退回原购买单位,不能再次转手。在大部分墓地,按照民政部门的要求,购买者必须出具火化证明才能购买使用。但对于提前购买老人墓地(俗称寿穴)的,一人只能购买一块。墓地只能交管理费,不能买产权。在墓地的广告中,通常会支付一定的金额购买“墓地的产权”。事实上,目前出售的墓地只有使用权,没有所有权。购买者支付的费用只是墓地的管理费。

     墓地的使用期限一般是50年或70年,而不是公众所知的20年。事实上,在50年或70年的使用权内,需要缴纳墓地管理费,期限为20年。少数墓地还收取5年或10年的管理费。购买墓地前,需要咨询清楚管理费的收取期限。价格低但收藏期短的墓地不划算。

     公益性墓地和经营性墓地的收费差别很大。公益性墓地分为公益性墓地和经营性墓地。公益性公墓为农村村民的遗体或骨灰提供安葬服务。根据不同地区的规定,公益性墓地一般只收取少量管理费,从每年每穴20元到每20年数千元不等。原则上必须由当地村民购买,但在北上广等一线城市郊区,村民会将公益性墓地卖给城里人。这类墓地被戏称为“小产权墓地”。经营性公墓是为城镇居民安放骨灰或遗体提供有偿服务的公益性公墓。它可以通过一次性购买获得使用权。使用权的期限根据公墓的要求确定。一般每20年要交一次管理费。人们普遍关注的“实惠墓”和“豪华墓”,都属于经营性公墓。


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